多楼栋高度调整、取消底商!星悦城K2地块四期规划调整

近日，武汉市自然资源和规划局发布，武汉星科房地产开发有限公司申报的新建居住项目（跃进村城中村K2地块四期）规划方案调整批前公示。

(相关资料图)

该项目为星悦城项目组团位于江岸区后湖街跃进村。星悦城项目总建筑面积约180万方，规划为后湖片区地标型城市综合体，汇聚商业、商务、公园、教育、住宅六大城市配套。

据总平面图调整后方案，调整内容如下：

一、1号楼由29层T3拼24层T2调整为34层T6，建筑高度由86.1m\71.6m增加到100.75m，建筑总面宽增加3.39m，取消首层配套商业，建筑轮廓调整；

二、2号楼由32+1层T4调整为34层T6，建筑高度由100.3m增加到101.5m，建筑面宽增加22.7m，建筑轮廓调整；

三、3号楼由46+1层及37层T3调整为48层T5，建筑高度由140.9m\114.8m增加到141.3m，建筑总面宽减少24.7m，建筑轮廓调整，朝向调整；

四、5号楼由33层T3及26层T2调整为34层T4，建筑高度由97.7m\77.4m增加到100.75m，建筑总面宽减少17.53m，建筑轮廓调整，5.6号楼间距由25.7m增加到33.32m；

五、6号楼18层T2不变，建筑高度由54.2m减少到53.85m，建筑面宽增加0.62m，建筑轮廓调整，6.7号楼之间间距由22.07m增加到23.48m；

六、7号楼34层T4不变，建筑高度由100.6m增加到100.75m，建筑面宽增加4.8m，建筑轮廓调整，朝向调整，取消首层配套商业等。

据经济技术指标，规划净用地面积34237.93平方米，总建筑面积147036.23平方米。计容总建筑面积115760.19平方米，其中住宅建筑面积112871.28平方米，配套商业建筑面积1937.74平方米，配套公建建筑面积951.17平方米。室外社区体育设施用地968.46平方米。

规划建筑密度19.28%，容积率3.38，绿化率30.01%。总户数1004户，机动车停车位1032辆（均为地下），非机动车停车位594辆（均为地上）。

据总平图，地块南侧为夏鹃街，西侧为青松路。规划6栋住宅，布局方正，社区环绕中央景观花园。其中，1号楼，34层；2号楼，34层；3号楼，48层；5号楼，34层；6号楼，18层；7号楼，34层。

关键词：