世邦魏理仕：上半年香港甲级写字楼空置率升至15.7%

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7月10日消息，世邦魏理仕发表2023年中期香港商业房地产市场观点，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯瑟诗表示，2023年上半年香港甲级写字楼空置率按年升0.4%至15.7%，创下新高。同时，冯瑟诗还预计空置率将会进一步上升，拖累香港全年整体写字楼租金按年持平至下跌5%。

零售方面，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺部资深董事温运强表示，香港零售市道逐步复苏，香港本地个人消费已恢复至2019年水平，预计下半年核心区街铺租金将按年上升3至5%，全年升5至10%。此外，上半年香港零售租赁量录得约87万平方呎，创半年新高。其中，餐饮业租赁占32%，为零售行业中最高。上半年香港整体核心街铺空置率回落至11.6%，带动期内核心区地铺租金按年升3.1%。

世邦魏理仕香港研究部执行董事兼主管陈锦平表示，预测下半年美联储加多1至2次息，资金紧张程度放松，同时预测下半年中国内地经济复苏步伐将加快，预计下半年访港人数比上半年理想。陈锦平认为，消费券帮补性不大，但会有正面影响。他还预计，下半年经济表现会比上半年好，主要因中国内地经济带动，包括访港旅客上升，但认为今年未必可恢复至疫情前水平。

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