广州二批供地首日：2宗宅地触顶待摇号 3宗流拍|环球观热点

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6月13日，广州今年第二批集中供地拉开序幕，当天共出让5宗涉宅用地，分布于番禺、荔湾、从化等地。据中指研究院统计，此次出让的5宗地块中，有2宗地块触顶待摇号，3宗地块流拍，收金23.28亿元，成交楼面均价为22159元/平方米，平均溢价率15%。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，整体来看，本次土拍冷热分化十分明显，要么流拍，要么触顶摇号。流拍地块主要由于地块自身吸引力不足。其中，位于荔湾小梅大街地块因体量过小，前后楼体空间狭小等因素影响，导致无人参拍；而位于从化邓村村、番禺市桥客运站地块由于区位较偏、周边环境一般而惨遭流拍。

相反，进入摇号的2宗地块区位优势则较为明显。其中，番禺大道以南BC0613006地块位于番禺广场附近，周边配套成熟，商业氛围浓厚，且周边新房多年处于断供状态。经过18轮竞价，该地块报价达到上限价12.9亿元，进入摇号环节，成交楼面价23957元/平方米，溢价率15%。

而番禺区大龙街番禺客运站北侧地块距离在建的三号线延长线番禺客运站约400米，1站就到达番禺广场。该地块经过15轮竞价，报价达到上限价10.38亿元，进入摇号环节，成交楼面价20269元/平方米，溢价率15%。

此外，从参拍房企来看，陈雪强分析，除了保利、中建、中铁、金茂、招商等实力雄厚的央企、国企外，也吸引了绿城、龙湖、美的、路劲、大华等民企积极参拍。在当前新房市场销售不及预期的背景下，房企拿地基本偏向具有区位优势且销售预期确定的地块。

（文章来源：新京报）

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