夫妻房产按份共有是否是对财产的划分？怎么执行夫妻共同财产？

依据民法典对婚姻家庭财产的分配制度可以得知，一般情况下，夫妻的婚后财产按照共同财产来分割。那么，夫妻房产按份共有是否是对财产的划分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、夫妻房产按份共有是否是对财产的划分

根据民法典婚姻家庭编的相关制度，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。

共有是物权编的概念，按照物权编的规定，共有可分为共同共有和按份共有。拿房产来举例，载明在房产证上的所有权利人，如未特别在备注栏注明各自对房产所占的比例，则所有权利人均共同共有该房产，对共有房产的全部享有所有权；但房产证的备注栏如有注明各权利人对该房产持有比例的，则各权利人按照载明的比例，对该房产享有所有权。

二、夫妻共同购置房产如何办理房屋共有

（一）房产手续办理必须双方共同到场。

根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。

（二）办理手续证件要齐备。

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

三、房屋共有权人份额怎么过户

房屋共有人过户办理：首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续，最后到国土局办理土地证．

（一）共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种。

（二）增加共有人的情况：原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）

（三）减少共有人的情况：视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按或赠与交税费。

（四）变更共有人的情况：视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。

（五）特殊的情况：

1、夫一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫更名，视为原产权人将其份额的50％转让给其配偶，并且要交税。

2、按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。

3、签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。

4、共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。

（六）夫更名的类型：

1、夫两人的名子改一人名子。

2、其中一人名子改另一人名子。

3、一人名子改夫两人名子。

夫关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫共有的财产，所以夫更名不算是财产的转移，不交税。

以上就是小编为您详细介绍关于夫妻房产按份共有是否是对财产的划分的相关知识，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询网站律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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