今年第二批次10幅宅地成功出让|环球热点评

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昨天中午，南京今年第二批涉宅用地土拍落槌，10幅地块全部成交，成交总价超150亿元。其中3幅地块触顶摇号。

本次土拍涉及秦淮、栖霞、雨花、浦口、江宁、鼓楼、溧水7个区，其中栖霞、江宁、雨花各有2幅地块出让。其中5幅地块底价成交，2幅溢价成交，3幅触顶摇号成交。土拍开始后，此前被普遍看好的江宁百家湖G16地块表现亮眼，仅42秒13轮角逐就迅速触及13.8亿元最高限价，并于当天下午通过摇号确定了最终买家。该地块位于江宁开发区百家湖硅巷，利源路以西、秦淮路以南，成交楼面价21280元/平方米。地块周边配套完善。南侧规划有小学、幼托用地，北侧为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。

当日竞争最激烈的是G14雨核地块，通过73轮角逐，触及28.85亿元最高限价进入摇号。该地块位于数字大道以北、守正路以西，最终成交楼面价28170元/平方米。该地块紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西、南部新城以及南京南站，片区内路网已成型。地块毗邻地铁S3号线贾西站，居民出行方便。片区教育资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区，北侧规划建设小学、初中各一所，其中初中今年6月将竣工。

燕子矶新城G20地块同样具有竞争力，经过39轮竞拍触及31.9亿元最高限价，摇号确定竞得者，这也是竞拍地块中总价最高的。该地块位于和燕路以东、宜春街以南，紧邻晓庄国际广场，成交楼面价21252元/平方米。去年地铁1号线北延、7号线北段、红山路—和燕路快速化改造通车后，燕子矶新城片区优势更加彰显，地块200米范围内有仙林外校燕子矶校区等多个优质教育资源。

除了以上3幅进入摇号的地块，南部新城G13地块也表现不俗，经过25轮竞拍，以楼面价34383元/平方米溢价成交。地块位于汇秀路南、祥天路西，东侧已建成南京外国语学校，西南侧规划有初中、小学各1所，可充分满足片区教育配套需求。地块西北侧为在建的国际路居住社区中心，西侧则有智慧产业园和综合体项目，为周边居民提供便利的配套服务。区域内规划有密集的次干路与支路网，多条轨道交通贯穿，市内外交通便捷。

据了解，今年全市供地计划已经公布，全年住宅用地计划供应820公顷，其中产权住宅用地493公顷。此外，租赁住宅用地供应8公顷（含保障性租赁住宅用地供应7公顷及市场化租赁住宅用地1公顷），其他住宅用地供应319公顷。供地最多的为江宁区193幅，最少的为鼓楼区3幅。玄武区没有供地计划。

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